Estimation théorique
Résidence Vilvorde Bd Molière,59600 Maubeuge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Vilvorde Bd Molière,59600-Maubeuge indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assevent (59021), comprenant 1839 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assevent (59021), comprenant 1839 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 13 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 135 | 812 | 210000€ | 1556€ |
2020-05-29 | 86 | AV NICOLAS BOILEAU | 7 | 129 | 384 | 132000€ | 1023€ |
2022-05-04 | 90 | AV NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 170 | 114500€ | 1507€ |
2021-04-09 | 39 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 380 | 100000€ | 1087€ |
2019-06-14 | 64 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 192 | 70000€ | 761€ |
2019-10-11 | 47 | AV NICOLAS BOILEAU | 4 | 92 | 324 | 90000€ | 978€ |
2021-12-13 | 51 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 186 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-19 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 120 | 605 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 54 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 117 | 498 | 140000€ | 1197€ |
2022-05-03 | 3 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 120 | 463 | 190000€ | 1583€ |
2022-03-16 | 52 | LDT LE MANOIR | 5 | 92 | 163 | 91000€ | 989€ |
2020-01-16 | 8 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 120 | 742 | 138000€ | 1150€ |
2021-03-01 | 48 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 197 | 107000€ | 1163€ |
2019-12-23 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 120 | 628 | 150000€ | 1250€ |
2023-02-09 | 27 | AV NICOLAS BOILEAU | 4 | 88 | 369 | 60000€ | 682€ |
2021-04-30 | 82 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 135 | 649 | 167300€ | 1239€ |
2022-12-06 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 109 | 355 | 93000€ | 853€ |
2020-12-07 | 23 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 488 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-25 | 38 | LDT LE MANOIR | 6 | 109 | 353 | 85000€ | 780€ |
2021-04-01 | 32 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 92 | 765 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-24 | 7 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 92 | 474 | 100000€ | 1087€ |
2019-12-20 | 10 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 92 | 194 | 84700€ | 921€ |
2021-07-07 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 249 | 80000€ | 870€ |
2022-07-13 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 249 | 111000€ | 1207€ |
2022-03-11 | 55 | LDT LE MANOIR | 5 | 98 | 283 | 109000€ | 1112€ |
2021-08-05 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 77 | 349 | 70000€ | 909€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 199 | 78000€ | 848€ |
2020-02-28 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 95 | 342 | 100000€ | 1053€ |
2021-04-22 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 175 | 72000€ | 947€ |
2020-03-16 | 2 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 79 | 402 | 136700€ | 1730€ |
2019-07-25 | 20 | RUE JEAN RACINE | 5 | 92 | 387 | 82500€ | 897€ |
2019-09-12 | 7 | RUE JEAN RACINE | 6 | 109 | 469 | 136000€ | 1248€ |
2020-07-16 | 29 | LDT LE MANOIR | 5 | 92 | 155 | 75000€ | 815€ |
2020-01-15 | 39 | LDT LE MANOIR | 5 | 110 | 185 | 128000€ | 1164€ |
2020-05-12 | 37 | LDT LE MANOIR | 4 | 76 | 162 | 76000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 46 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 227 | 127000€ | 1671€ |
2019-10-24 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 302 | 65000€ | 707€ |
2022-07-11 | 108 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 167 | 50000€ | 510€ |
2020-04-30 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 281 | 76000€ | 826€ |
2020-01-13 | 7 | BD MALHERBE | 5 | 85 | 446 | 85000€ | 1000€ |
2020-07-20 | 28 | BD MALHERBE | 5 | 103 | 300 | 115000€ | 1117€ |
2021-02-19 | 38 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 198 | 100000€ | 1087€ |
2019-09-25 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 562 | 65000€ | 855€ |
2020-02-20 | 26 | BD MALHERBE | 4 | 82 | 314 | 75000€ | 915€ |
2022-10-13 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 253 | 140400€ | 1526€ |
2020-02-25 | 34 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 109 | 495 | 93000€ | 853€ |
2022-01-10 | 3 | AV NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 406 | 125000€ | 1359€ |
2022-10-27 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 320 | 115000€ | 1533€ |
2021-11-10 | 16 | LDT LE MANOIR | 5 | 80 | 372 | 129967€ | 1625€ |
2021-03-16 | 17 | LDT LE MANOIR | 5 | 80 | 376 | 129000€ | 1613€ |
2020-05-28 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 65 | 371 | 73000€ | 1123€ |
2020-07-09 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 370 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 142 | 87000€ | 1145€ |
2021-08-31 | 141 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 137 | 1386 | 205000€ | 1496€ |
2020-10-01 | 40 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 109 | 467 | 110000€ | 1009€ |
2020-11-23 | 12 | LDT LE MANOIR | 5 | 80 | 370 | 65000€ | 813€ |
2021-11-15 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 95 | 367 | 70000€ | 737€ |
2021-07-29 | 18 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 388 | 82000€ | 965€ |
2022-09-30 | 8 | LDT LE MANOIR | 5 | 84 | 371 | 120000€ | 1429€ |
2020-03-16 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 435 | 61000€ | 663€ |
2020-08-14 | 145 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 769 | 160000€ | 1569€ |
2019-09-16 | 9 | LDT LE MANOIR | 5 | 80 | 371 | 60000€ | 750€ |
2022-07-12 | 85 | RUE DES SARS | 5 | 97 | 530 | 90000€ | 928€ |
2023-06-19 | 20 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 483 | 80000€ | 1053€ |
2020-03-13 | 4 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 549 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 52 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 495 | 115000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 4 | LDT LE MANOIR | 5 | 80 | 364 | 81700€ | 1021€ |
2020-02-17 | 8 | RUE JOSE M DE HEREDIA | 9 | 170 | 267 | 180000€ | 1059€ |
2021-01-08 | 87 | RUE DES SARS | 4 | 78 | 192 | 115000€ | 1474€ |
2020-04-17 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 495 | 93000€ | 1011€ |
2021-12-16 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 109 | 469 | 171050€ | 1569€ |
2022-09-30 | 123 | RUE DES SARS | 4 | 91 | 1156 | 260000€ | 2857€ |
2022-10-13 | 43 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 521 | 143500€ | 1594€ |
2021-10-19 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 655 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-18 | 9 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 78 | 337 | 118000€ | 1513€ |
2020-02-20 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 224 | 95375€ | 1037€ |
2019-09-16 | 25 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 373 | 76300€ | 1017€ |
2019-05-02 | 100 | RUE DES SARS | 4 | 120 | 476 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-10 | 5 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 542 | 79000€ | 1039€ |
2020-11-13 | 98 | RUE DES SARS | 7 | 125 | 361 | 65000€ | 520€ |
2020-05-28 | 130 | RUE DES SARS | 5 | 118 | 463 | 120000€ | 1017€ |
2022-09-27 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 84 | 322 | 147500€ | 1756€ |
2021-12-15 | 132 | RUE DES SARS | 4 | 77 | 787 | 121002€ | 1571€ |
2022-08-01 | 67 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 4 | 68 | 367 | 120000€ | 1765€ |
2022-03-25 | 104 | RUE DES SARS | 3 | 60 | 474 | 35000€ | 583€ |
2022-12-27 | 130 | RUE DES SARS | 5 | 82 | 268 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-31 | 65 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 4 | 68 | 485 | 89380€ | 1314€ |
2020-03-04 | 35 | BD JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 492 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-31 | 17 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 80 | 379 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-22 | 58 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 4 | 84 | 551 | 94000€ | 1119€ |
2022-07-26 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 80 | 284 | 92000€ | 1150€ |
2021-06-01 | 3 | ALL LOUIS 18 | 6 | 95 | 334 | 110000€ | 1158€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA CROIX DE LORRAINE | 6 | 104 | 241 | 98000€ | 942€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 510 | 138500€ | 1574€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DUGAY TROUIN | 3 | 68 | 524 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-29 | 3 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 80 | 241 | 86000€ | 1075€ |
2019-08-02 | 3 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 80 | 241 | 104640€ | 1308€ |
2019-05-14 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 80 | 232 | 81000€ | 1013€ |
2020-06-12 | 3 | ALL LOUIS 16 | 4 | 87 | 258 | 70000€ | 805€ |
2020-06-05 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 485 | 142950€ | 1624€ |
2020-11-30 | 3 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 80 | 299 | 72000€ | 900€ |
2022-05-03 | 52 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 4 | 68 | 285 | 81750€ | 1202€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE LA CROIX DE LORRAINE | 5 | 88 | 341 | 105000€ | 1193€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE FEIGNIES | 6 | 94 | 496 | 117000€ | 1245€ |
2019-09-13 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 248 | 95000€ | 1033€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LORRAINE | 5 | 88 | 273 | 109000€ | 1239€ |
2021-02-20 | 20 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 80 | 312 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-28 | 55 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 4 | 78 | 667 | 103500€ | 1327€ |
2022-05-05 | 10 | ALL LOUIS 18 | 5 | 95 | 403 | 126000€ | 1326€ |
2021-01-20 | 35 | RUE DE LA CROIX DE LORRAINE | 5 | 88 | 234 | 127500€ | 1449€ |
2020-07-30 | 8 | ALL LOUIS 16 | 5 | 128 | 397 | 127000€ | 992€ |
2023-04-11 | 11 | ALL LOUIS 18 | 5 | 95 | 343 | 129000€ | 1358€ |
2021-03-12 | 156 | RTE DE FEIGNIES | 5 | 88 | 196 | 50000€ | 568€ |
2020-11-06 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 82 | 315 | 60000€ | 732€ |
2021-04-02 | 108 | RUE DES SARS | 4 | 80 | 1891 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN BART | 5 | 63 | 316 | 70000€ | 1111€ |
2022-08-11 | 12 | ALL LOUIS 16 | 5 | 95 | 335 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DES SARS | 3 | 52 | 3 | 85000€ | 1635€ |
2023-06-16 | 15 | ALL LOUIS 18 | 5 | 95 | 942 | 138000€ | 1453€ |
2021-12-06 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 64 | 590 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-07 | 37 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 6 | 133 | 1000 | 185000€ | 1391€ |
2022-05-18 | 17 | ALL LOUIS 15 | 4 | 87 | 405 | 145000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 14 | RUE JEAN BART | 5 | 105 | 418 | 80000€ | 762€ |
2020-11-16 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 322 | 40000€ | 500€ |
2021-06-11 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 322 | 115000€ | 1438€ |
2019-04-30 | 117 | RTE DE FEIGNIES | 6 | 140 | 428 | 120000€ | 857€ |
2021-01-07 | 13 | RLE DES VITRIERS | 4 | 123 | 1068 | 229580€ | 1867€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DU BICENTENAIRE 1789 1989 | 4 | 84 | 122 | 137000€ | 1631€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 68 | 279 | 60000€ | 882€ |
2023-05-03 | 35 | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 5 | 96 | 500 | 145900€ | 1520€ |
2019-06-28 | 101 | RTE DE FEIGNIES | 4 | 73 | 149 | 110000€ | 1507€ |
2023-06-22 | 19 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 68 | 265 | 60000€ | 882€ |
2019-12-03 | 1 | RLE ARCIAUX | 4 | 90 | 500 | 93750€ | 1042€ |
2022-06-22 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 93 | 1279 | 140000€ | 1505€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DU BICENTENAIRE 1789 1989 | 3 | 77 | 882 | 178500€ | 2318€ |
2022-06-24 | 16 | BD FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 5 | 93 | 0 | 53700€ | 577€ |
2020-07-07 | 23 | BD FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 5 | 93 | 0 | 50000€ | 538€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES SARS | 3 | 64 | 58 | 73000€ | 1141€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES SARS | 1 | 37 | 52 | 45000€ | 1216€ |
2023-02-28 | 51 | BD FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 4 | 83 | 303 | 153225€ | 1846€ |
2021-01-18 | 4 | RLE ARCIAUX | 4 | 73 | 455 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-05 | 2 | RLE ARCIAUX | 4 | 73 | 436 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-24 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 96 | 289 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-11 | 83 | IMP GODEFROY | 5 | 119 | 673 | 142000€ | 1193€ |
2020-01-30 | 8 | IMP GODEFROY | 5 | 105 | 230 | 119500€ | 1138€ |
2021-05-11 | 8 | IMP GODEFROY | 5 | 105 | 230 | 119500€ | 1138€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU BICENTENAIRE 1789 1989 | 5 | 90 | 549 | 70000€ | 778€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES SARS | 5 | 94 | 351 | 145000€ | 1543€ |
2023-03-24 | 81 | RTE DE FEIGNIES | 5 | 182 | 718 | 180000€ | 989€ |
2019-12-13 | 3 | RLE DES VITRIERS | 6 | 154 | 781 | 140250€ | 911€ |